{"id":40,"date":"2021-06-19T19:29:13","date_gmt":"2021-06-19T17:29:13","guid":{"rendered":"http:\/\/neu.simonyan-immobilien.de\/gr\/?page_id=40"},"modified":"2021-07-02T16:21:59","modified_gmt":"2021-07-02T14:21:59","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/simonyan-immobilien.de\/gr\/agb\/","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"\t\t
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ALLGEMEINE GESCH\u00c4FTSBEDINGUNGEN<\/strong><\/span>
des Maklerunternehmens SIMONYAN IMMOBILIEN<\/strong><\/span><\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a7 1 T\u00e4tigkeit<\/strong><\/span>
Die T\u00e4tigkeit begrenzt sich auf die Vermittlung von Grundst\u00fccken, H\u00e4usern, Gewerbeobjekten und Eigentumswohnungen. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt und Angebot stammen sowhl von den Kunden als auch von der Dritten Person, die das Maklerunternehmen\u00a0SIMONYAN Immobilien & Investment zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Das Maklerunternehmen SIMONYAN Immobilien & Investment bem\u00fcht sich grunds\u00e4tzlich immer, m\u00f6glichst vollst\u00e4ndige und wahrheitsgem\u00e4\u00dfe Angaben \u00fcber Vertragspartner oder Objekte zu bekommen. F\u00fcr deren Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit kann unsererseits jedoch keine Haftung \u00fcbernommen werden.<\/span><\/p>

\u00a7 2 Maklervertrag<\/strong><\/span>
Ein Maklervertrag ist dann wirksam, wenn der Interessent von unseren Angeboten Gebrauch macht, wenn der Interessent sich z. B. mit uns oder dem Eigent\u00fcmer direkt in Verbindung setzen. Mit dem Angebotsempfang, zum Beispiel per Post, E-Mail, Fax, Telefon, durch andere Kommunikationsmitteln, das Internet oder auf andere Art und Weise \u2013 treten diese AGB in Kraft.<\/span><\/p>

\u00a7 3 Provisionsanspruch<\/strong><\/span>
Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bez\u00fcglich des vom Makler benannten Objektes zustande gekommen ist. Sie ist zahlbar binnen 5 Werktagen nach Rechnungslegung. Die K\u00e4uferprovision bildet sich vom Nettokaufpreis, wenn keine anderen Vereinbarungen getroffen wurden. Die vorstehenden Provisionss\u00e4tze zahlt der Kunde mangels abweichender Vereinbarung an den Makler. Sie gelten unmittelbar, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdr\u00fccklich eine andere Provision ausgewiesen ist.<\/span><\/p>

\u00a7 4 F\u00e4lligkeit der Provision<\/strong><\/span><\/p>

Der Anspruch auf Provision entsteht dann, wenn durch die Vermittlung oder auf Basis eines Nachweises durch das Maklerunternehmen\u00a0SIMONYAN Immobilien & Investment der Erwerb zu Bedingungen erfolgt, bzw. ein Vertrag selbst \u00fcber das angebotene Objekt erbracht worden ist oder zustande kommt.<\/span><\/p>

Die Provision ist jeweils auch dann zu zahlen, wenn einem Anderen als der gem\u00e4\u00df Angebot vorgesehenen Rechtsform Rechte am Objekt \u00fcbertragen werden oder ein Teil- und Mehrerwerb am Objekt erfolgt.<\/span><\/p>

Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund aufl\u00f6sender Bedingungen erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines R\u00fccktrittsvorbehaltes des Auftraggebers aufgel\u00f6st oder aus anderen, in seiner Person liegenden Gr\u00fcnde r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht oder nicht erf\u00fcllt wird. Wird der Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet.<\/span><\/p>

Bei Zahlungsverzug der Provision sind vom Kunden Verzugszinsen zu zahlen. Die H\u00f6he der Verzugszinsen wird im Gesetzrahmen festgelegt.<\/span><\/p>

\u00a7 5 H\u00f6he der Maklerprovision<\/strong><\/span><\/p>

Die Vermittlungs- und Nachweisgeb\u00fchr f\u00fcr den Kauf\/Erwerb von Haus- und Grundbesitz betr\u00e4gt f\u00fcr den K\u00e4ufer 3,57 Prozent des Verkaufspreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer, sofern<\/strong> nicht eine andere Regelung getroffen wurde.<\/strong><\/span><\/p>

\u00a7 6 Doppelt\u00e4tigkeit & Verweispflicht<\/strong><\/span><\/p>

Das Maklerunternehmen SIMONYAN Immobilien & Investment, bzw. der Makler darf im Rahmen des Immobilienverkaufes auch f\u00fcr andere Vertragspartner provisionspflichtig zusammenarbeiten. Im Fall eines erteilten Makler-Alleinauftrag sind m\u00f6gliche direkte oder auch durch andere Makler benannte Interessenten unverz\u00fcglich an den allein beauftragten Makler zu verweisen.<\/span><\/p>

\u00a7 7 Mehrwertsteuer\/Umsatzsteuer<\/strong><\/span>
Der Provisionssatz ist abh\u00e4ngig von der speziellen Art des Vertragsabschlu\u00dfes und als Basissatz inklusive der jeweils g\u00fcltigen gesetzlichen Umsatzsteuer (zur Zeit 19%) zu verstehen.<\/span>
Weitere Informationen finden Sie bitte hier: http:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/pangv\/__1.html<\/span><\/p>

\u00a7 8 Nebenabreden<\/strong><\/span>
Nebenabreden zu den Angeboten des Maklerunternehmen\u00a0SIMONYAN Immobilien & Investment bed\u00fcrfen zur ihrer Rechtswirksamkeit der schriftlichen Best\u00e4tigung.<\/span><\/p>

\u00a7 9 Vertraulichkeit der Angebote<\/strong><\/span>
S\u00e4mtliche Angebote, Mitteilungen oder zutreffende Informationen sind ausschlie\u00dflich an den jeweiligen Adressaten selbst gerichtet. Sie sind absolut vertraulich zu behandeln und d\u00fcrfen Dritten weder als Originaforml noch einfach inhaltlich zur Verf\u00fcgung gestellt werden. Kommt infolge unerlaubter Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so ist der Weitergebende verpflichtet, Schadenersatz in H\u00f6he der im Vorfeld festgelegte Maklerprovision gem\u00e4\u00df \u00a7 5 AGB an das Maklerunternehmen\u00a0SIMONYAN Immobilien & Investment zu zahlen.<\/span><\/p>

\u00a7 10 Mitteilungspflicht<\/strong><\/span>
Sobald ein Vertragsabschluss \u00fcber ein durch das Maklerunternehmen\u00a0SIMONYAN Immobilien & Investment als Auftragnehmer angebotenes Objekt zustande gekommen ist, hat der Auftraggeber den Auftragnehmer hiervon unverz\u00fcglich in Kenntnis zu setzen. Es besteht Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss.<\/span><\/p>

\u00a7 11 Haftung<\/strong><\/span>
Die Haftung f\u00fcr Sch\u00e4den ist auf Vorsatz und grobe Fahrl\u00e4ssigkeit beschr\u00e4nkt.<\/span><\/p>

\u00a7 12 Erf\u00fcllungsort und Gerichtsstand<\/strong><\/span>
Das Vertragsverh\u00e4ltnis und weitere Gesch\u00e4ftsverbindungen zwischen Maklerunternehmen\u00a0SIMONYAN Immobilien & Investment und dem Kunden unterliegen ausschlie\u00dflich dem deutschen Recht unter Ausschluss des internationalen Kaufrechts. Eine Gerichtsstandvereinbarung nach \u00a7 38 Abs. 1 ZPO m\u00f6glich. Gegen\u00fcber Verbrauchern sind Gerichtsstandsvereinbarungen unzul\u00e4ssig. Eine Gerichtsstandsvereinbarung ist nur wirksam, wenn in ihr deutlich zum Ausdruck kommt, wem gegen\u00fcber sie Anwendung finden soll. Die gesetzlichen Grenzen m\u00fcssen auf jedem Fall eingehalten werden.<\/span><\/p>

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